2038 Rue CHANDOLIN · Val-David
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 7 218 $/m² · 85,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479992185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
78010479992185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 84 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 646 $ Poids 69 % |
| 2 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 921 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 610 346 $ Poids 67 % |
| 3 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 233 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 132 $ Poids 67 % |
| 4 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 464 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 140 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 521 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 670 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 649 199 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 973 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 947 $ Poids 60 % |
| 8 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 482 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −42 191 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 706 094 $ Poids 55 % |
| 9 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 496 278 $ Poids 53 % |
| 10 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 545 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 498 541 $ Poids 53 % |
| 11 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 539 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 740 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 270 866 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.