799 Rue CHATEL-SAINT-DENIS · Val-David
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479992795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
78010479992795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 63 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 518 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 662 906 $ Poids 70 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 751 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 740 $ Poids 70 % |
| 3 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 196 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 058 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 920 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 793 $ Poids 65 % |
| 5 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 582 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 489 006 $ Poids 64 % |
| 6 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 993 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 940 $ Poids 64 % |
| 7 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 964 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 060 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 744 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 502 926 $ Poids 59 % |
| 9 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 704 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 667 931 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 953 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 443 880 $ Poids 50 % |
| 11 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 588 556 $ Poids 50 % |
| 12 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 437 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.