801 Rue AUVERNIER · Val-David
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 89,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479993040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
78010479993040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 70 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 905 $ Poids 73 % |
| 2 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 853 $ Poids 71 % |
| 3 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 616 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 660 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 429 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 695 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 661 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 172 $ Poids 66 % |
| 6 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 979 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 602 003 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 936 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 315 $ Poids 56 % |
| 8 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 469 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 268 $ Poids 55 % |
| 9 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 831 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 570 626 $ Poids 54 % |
| 10 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 526 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 490 348 $ Poids 53 % |
| 11 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 89 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 532 272 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 275 640 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.