2017 Rue DIANA · Val-David
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 88 m² · constr. 1980 · terrain 2 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479994367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
78010479994367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 53 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 449 $ Poids 73 % |
| 2 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 529 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 623 015 $ Poids 72 % |
| 3 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 1 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 364 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 602 073 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 464 528 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 915 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 401 802 $ Poids 59 % |
| 7 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 456 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 834 $ Poids 58 % |
| 8 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 161 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +48 272 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 484 777 $ Poids 55 % |
| 10 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 357 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 457 749 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 759 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 004 $ Poids 53 % |
| 12 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 308 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 531 863 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.