2073 Rue LAUSANNE · Val-David
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 71,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 124 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479997888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
78010479997888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 35 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 463 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −18 967 $ | 419 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 10 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 586 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 503 825 $ Poids 84 % |
| 4 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 676 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 395 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 958 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 349 888 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 434 372 $ Poids 48 % |
| 7 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 955 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 455 537 $ Poids 43 % |
| 8 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 367 128 $ Poids 43 % |
| 9 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 688 m · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 466 532 $ Poids 43 % |
| 10 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 323 501 $ Poids 40 % |
| 11 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 441 481 $ Poids 39 % |
| 12 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 677 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 362 675 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.