2036 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
577 700 $
Autre · 1 321 $/m² · 437,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 385 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480013821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
266922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
78010480013821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 80 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue de Chateau-d'Aix, Val-David 2026-05-14 · 712 m · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 54 % |
| 2 | rue de Lugano, Val-David 2026-03-02 · 950 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 44 % |
| 3 | 158, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 28 % |
| 4 | 941, rue de Chateau-d'Aix, Val-David 2024-12-19 · 712 m · Vendu 86 500 $ Ajust. marché +16 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 092 $ Poids 27 % |
| 5 | 127, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 565 341 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 470 $ Poids 24 % |
| 6 | 1547, rue James-Guitet, Val-David 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 245 $/m²) 341,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +203 323 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 533 857 $ Poids 22 % |
| 7 | 1961, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 166 $ Poids 16 % |
| 8 | 1421, Route 117, Val-David 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 15 % |
| 9 | , Val-David 2024-03-04 · 262 m · Vendu 206 310 $ Ajust. marché +54 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 054 $ Poids 14 % |
| 10 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 9 % |
| 11 | 321, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 150 $ Poids 9 % |
| 12 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.