2020 Rue XAVIER · Val-David
Valeur estimée
250 300 $
Autre · 5 538 $/m² · 45,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 81 900 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480034293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
266357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
78010480034293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 14 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, rue Blondin, Val-David 2026-07-22 · 469 m · Vendu 276 000 $ (6 832 $/m²) 40,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 306 196 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 457 457 $ Poids 17 % |
| 3 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 483 203 $ Poids 15 % |
| 4 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 223 280 $ Poids 13 % |
| 5 | 2552, Rémi-Vézina, Val-David 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²) 50,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 217 $ Poids 8 % |
| 6 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 165 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.