1876-1880 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 78,1 m² · constr. 1960 · terrain 86 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 260,5 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 319 800 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480050978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 300 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
78010480050978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 76 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 633 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 929 $ Poids 78 % |
| 2 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 817 m · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 461 409 $ Poids 70 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 522 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 459 517 $ Poids 69 % |
| 4 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 668 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 413 899 $ Poids 66 % |
| 5 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 889 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 415 595 $ Poids 61 % |
| 6 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 671 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 447 983 $ Poids 58 % |
| 7 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 762 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 363 722 $ Poids 49 % |
| 8 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 318 803 $ Poids 45 % |
| 9 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 688 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 357 084 $ Poids 43 % |
| 10 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 789 $ Poids 38 % |
| 11 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 728 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 982 $ Poids 38 % |
| 12 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 342 914 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.