1951 Rue BLONDIN · Val-David
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 114,2 m² · constr. 1971 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 99 100 $ +195.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480063169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
78010480063169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 43 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 807 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 762 $ Poids 70 % |
| 2 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 819 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 858 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 486 224 $ Poids 58 % |
| 4 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 388 $ Poids 57 % |
| 5 | 1733, Raymond, Val-David 2025-05-20 · 728 m · Vendu 307 000 $ (2 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 332 011 $ Poids 52 % |
| 6 | 1680, rue Gaston, Val-David 2025-06-13 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 071 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 231 $ Poids 50 % |
| 7 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 823 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 457 $ Poids 45 % |
| 8 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 915 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 494 507 $ Poids 43 % |
| 9 | 1927, Route 117, Val-David 2025-04-22 · 94 m · Vendu 425 000 $ (3 198 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 503 $ Poids 41 % |
| 10 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −24 298 $ | 216 287 $ Poids 37 % |
| 11 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 091 $ Poids 34 % |
| 12 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 416 308 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.