1920 Rue BLONDIN · Val-David
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 57,3 m² · constr. 1971 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 95 700 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480063863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
78010480063863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 20 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 625 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 326 197 $ Poids 60 % |
| 2 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 571 $ Poids 43 % |
| 3 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −400 $ | 83 257 $ Poids 35 % |
| 4 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 415 371 $ Poids 25 % |
| 5 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 256 037 $ Poids 19 % |
| 6 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 277 617 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 238 742 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 256 777 $ Poids 17 % |
| 9 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 516 377 $ Poids 14 % |
| 10 | 2552, Rémi-Vézina, Val-David 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²) 50,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 363 229 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 91 822 $ Poids 12 % |
| 12 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 642 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.