1901 Rue BLONDIN · Val-David
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 40,4 m² · constr. 1970 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 90 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480073957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
78010480073957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 15 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, rue Blondin, Val-David 2026-07-22 · 3 m · Vendu 276 000 $ (6 832 $/m²) 40,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1471, du Domaine, Val-David 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 028 $ Poids 23 % |
| 3 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 442 089 $ Poids 11 % |
| 4 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −800 $ | 69 981 $ Poids 10 % |
| 5 | 2552, Rémi-Vézina, Val-David 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²) 50,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 314 884 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 202 762 $ Poids 6 % |
| 7 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 804 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 318 696 $ Poids 5 % |
| 8 | 1954, rue du Cap, Val-David 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (6 660 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 591 $ Poids 3 % |
| 9 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 159 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 80 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.