1903 Rue BLONDIN · Val-David
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 95 800 $ +240.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480074550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
78010480074550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 37 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 701 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 441 $ Poids 64 % |
| 2 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 494 $ Poids 55 % |
| 3 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 364 m · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 510 020 $ Poids 53 % |
| 4 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 460 248 $ Poids 45 % |
| 5 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 795 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 180 $ Poids 44 % |
| 6 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 967 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 297 $ Poids 41 % |
| 7 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 550 004 $ Poids 36 % |
| 8 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 627 582 $ Poids 36 % |
| 9 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 622 350 $ Poids 35 % |
| 10 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 387 671 $ Poids 35 % |
| 11 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 110 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 1733, Raymond, Val-David 2025-05-20 · 614 m · Vendu 307 000 $ (2 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 618 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.