1820 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 66,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480080726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
78010480080726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 28 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 369 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 359 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 871 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 494 176 $ Poids 60 % |
| 3 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 861 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 381 883 $ Poids 56 % |
| 4 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 488 m · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 426 686 $ Poids 55 % |
| 5 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 922 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 457 200 $ Poids 55 % |
| 6 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 385 277 $ Poids 47 % |
| 7 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 301 400 $ Poids 47 % |
| 8 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 411 250 $ Poids 44 % |
| 9 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 629 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 447 997 $ Poids 41 % |
| 10 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 978 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 281 606 $ Poids 37 % |
| 12 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 162 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.