1900 Rue BLONDIN · Val-David
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 116 700 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480083315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
78010480083315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 30 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 307 m · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 496 735 $ Poids 67 % |
| 2 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 610 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 257 $ Poids 60 % |
| 3 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 755 $ Poids 43 % |
| 4 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 450 810 $ Poids 37 % |
| 5 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 537 256 $ Poids 36 % |
| 6 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 924 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 515 298 $ Poids 34 % |
| 7 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 651 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 577 146 $ Poids 34 % |
| 8 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 307 271 $ Poids 33 % |
| 9 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 614 272 $ Poids 33 % |
| 10 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 607 960 $ Poids 30 % |
| 11 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 379 690 $ Poids 29 % |
| 12 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 108 087 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.