2193 Rue SAINT-JEAN · Val-David
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 76,9 m² · constr. 1966 · terrain 8 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 556,3 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480196699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
78010480196699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 36 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 320 m · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 562 $ Poids 54 % |
| 2 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 457 785 $ Poids 48 % |
| 3 | 1775, rue Campeau, Val-David 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (5 268 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 397 329 $ Poids 35 % |
| 4 | 1905, chemin de la Côte, Val-David 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 114 753 $ (1 726 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 370 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −3 443 $ | 135 654 $ Poids 19 % |
| 5 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −25 193 $ | 371 212 $ Poids 19 % |
| 6 | 2026, Rue Christian, Val-David 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 467 $ Poids 13 % |
| 7 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 468 755 $ Poids 10 % |
| 8 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 141 814 $ Poids 9 % |
| 9 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 272 038 $ Poids 9 % |
| 10 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 896 $ Poids 8 % |
| 11 | 1763, Rue Raymond, Val-David 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 300 474 $ Poids 6 % |
| 12 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 361 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.