1325 Rue JACQUES · Val-David
Valeur estimée
312 200 $
Chalet · 4 618 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 122 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489713555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
78010489713555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 25 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 370 m · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 015 $ Poids 50 % |
| 2 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 553 $ Poids 44 % |
| 3 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 872 $ Poids 42 % |
| 4 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 284 569 $ Poids 38 % |
| 5 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 090 $ Poids 33 % |
| 6 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 236 $ Poids 31 % |
| 7 | 1384, rue du Continental, Val-David 2024-09-27 · 898 m · Vendu 210 000 $ (2 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 265 898 $ Poids 27 % |
| 8 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 558 m · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 436 477 $ Poids 27 % |
| 9 | 1290, Rue Parent, Val-David 2024-05-27 · 809 m · Vendu 237 000 $ (3 527 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 284 101 $ Poids 21 % |
| 10 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 781 $ Poids 20 % |
| 11 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 966 $ Poids 19 % |
| 12 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 323 089 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.