1321 Rue JACQUES · Val-David
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 187,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489713792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
78010489713792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 66 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Lucille, Val-David 2025-11-10 · 307 m · Vendu 515 000 $ (3 026 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 732 $ Poids 72 % |
| 2 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 324 153 $ Poids 30 % |
| 3 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +70 424 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 734 125 $ Poids 25 % |
| 4 | 453, rue David, Val-Morin 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 837 $ Poids 18 % |
| 5 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 505 961 $ Poids 13 % |
| 6 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 078 $ Poids 13 % |
| 7 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +60 777 $ · Ajust. âge +63 195 $ | 1 367 242 $ Poids 10 % |
| 8 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 653 830 $ Poids 9 % |
| 9 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 164 557 $ Poids 8 % |
| 10 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −8 966 $ | 226 995 $ Poids 6 % |
| 11 | 1500, Route 117, Val-David 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 174 $/m²) 197,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 504 519 $ Poids 3 % |
| 12 | 1313, Rue Le Villageois, Val-David 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 598 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +66 556 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 701 243 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.