1333-1335 Rue JACQUES · Val-David
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 141,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 199 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489714883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
78010489714883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 64 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Lucille, Val-David 2025-04-30 · 99 m · Vendu 446 000 $ (3 087 $/m²) 144,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 485 236 $ Poids 63 % |
| 2 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 738 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 591 668 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 484 838 $ Poids 38 % |
| 4 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 675 731 $ Poids 37 % |
| 5 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 696 m · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 667 860 $ Poids 32 % |
| 6 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 783 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 582 724 $ Poids 32 % |
| 7 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 130 $ Poids 31 % |
| 8 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 256 621 $ Poids 18 % |
| 9 | 70, rue Alarie, Val-David 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (3 348 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 530 035 $ Poids 15 % |
| 10 | 157, 11e avenue, Val-Morin 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 030 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 483 941 $ Poids 15 % |
| 11 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 476 934 $ Poids 14 % |
| 12 | 46, rue Alarie, Val-David 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 933 $/m²) 137,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 076 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.