1725 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
532 600 $
Autre · 4 668 $/m² · 114,1 m² · constr. 1905 · terrain 231 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 101,2 m²
Frontage
319,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 334 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489718862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
78010489718862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 73 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 708 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 443 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 761 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 450 890 $ Poids 52 % |
| 3 | 1396-1398, rue Napoléon-Gascon, Val-David 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 297 $ Poids 47 % |
| 4 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 474 $ Poids 42 % |
| 5 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 207 $ Poids 42 % |
| 6 | 1055, rue du Cervin, Val-David 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 869 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 382 $ Poids 39 % |
| 7 | 1471, Le Familial, Val-David 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (4 208 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 472 353 $ Poids 38 % |
| 8 | 419-419A, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 319 $ Poids 37 % |
| 9 | 2149 et 2151, avenue Mont-Vert, Val-David 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 304 $ Poids 32 % |
| 10 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 065 $ Poids 32 % |
| 11 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −25 577 $ | 214 913 $ Poids 31 % |
| 12 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 687 435 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.