1274 Rue JACQUES · Val-David
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 86,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489722917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
78010489722917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 35 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 396 987 $ Poids 52 % |
| 2 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 542 219 $ Poids 50 % |
| 3 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 566 706 $ Poids 43 % |
| 4 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 968 m · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 429 955 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 235 165 $ Poids 33 % |
| 6 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 714 m · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 486 692 $ Poids 32 % |
| 7 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 691 $ Poids 32 % |
| 8 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 958 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 896 $ Poids 31 % |
| 9 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 477 946 $ Poids 31 % |
| 10 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 887 $ Poids 27 % |
| 11 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 489 888 $ Poids 26 % |
| 12 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 963 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 618 155 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.