1272 Rue JACQUES · Val-David
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 110 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489722945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
78010489722945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 19 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 540 m · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 726 $ Poids 49 % |
| 2 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 280 850 $ Poids 42 % |
| 3 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 187 915 $ Poids 40 % |
| 4 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 279 375 $ Poids 36 % |
| 5 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 245 $ Poids 35 % |
| 6 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 971 m · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 373 802 $ Poids 33 % |
| 7 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +600 $ | 122 024 $ Poids 29 % |
| 8 | 1384, rue du Continental, Val-David 2024-09-27 · 975 m · Vendu 210 000 $ (2 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 261 705 $ Poids 25 % |
| 9 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 730 m · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 428 692 $ Poids 23 % |
| 10 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 596 $ Poids 22 % |
| 11 | 1290, Rue Parent, Val-David 2024-05-27 · 839 m · Vendu 237 000 $ (3 527 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 279 311 $ Poids 20 % |
| 12 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 701 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.