1800 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 385,2 m² · constr. 2008 · terrain 10 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 256,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489747638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
78010489747638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 90 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue James-Guitet, Val-David 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 245 $/m²) 341,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +92 535 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 459 319 $ Poids 28 % |
| 2 | 1526, rue Ovide, Val-David 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 960 $/m²) 344,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 858 873 $ Poids 23 % |
| 3 | 1350, rue de l'Horizon, Val-David 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 100 $/m²) 247,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 668 200 $ Poids 6 % |
| 4 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 857 244 $ Poids 4 % |
| 5 | 1230, Rang 7e, Val-David 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 992 $/m²) 263 m² · constr. 2004 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +243 935 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 516 336 $ Poids 2 % |
| 6 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 949 m · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 407 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 1366, rue Lucille, Val-David 2025-11-10 · 414 m · Vendu 515 000 $ (3 026 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 696 564 $ Poids 1 % |
| 8 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 159 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 745 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 654 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 931 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, rue David, Val-Morin 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.