1824 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489749063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
78010489749063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 41 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 676 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 481 019 $ Poids 60 % |
| 2 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 304 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 718 369 $ Poids 51 % |
| 3 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 929 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 541 768 $ Poids 50 % |
| 4 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 639 $ Poids 46 % |
| 5 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 573 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +74 704 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 621 358 $ Poids 45 % |
| 6 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 988 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 469 689 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 795 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 020 $ Poids 38 % |
| 8 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 472 537 $ Poids 34 % |
| 9 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 335 999 $ Poids 28 % |
| 10 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 515 $ Poids 26 % |
| 11 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 802 $ Poids 24 % |
| 12 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 101 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.