1175 Rue LAC-GREEN VALLEY · Val-David
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 37,2 m² · constr. 1969 · terrain 4 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 77 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489761077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
78010489761077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 6 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Luc, Val-David 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (5 618 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 220 744 $ Poids 14 % |
| 2 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −47 012 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 426 352 $ Poids 4 % |
| 3 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 942 m · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 151 229 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 195 090 $ Poids 3 % |
| 5 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 855 m · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 030 $ Poids 2 % |
| 6 | 57, 11e avenue, Val-Morin 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 467 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 209 $ Poids 2 % |
| 7 | 903, Route 117, Val-David 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 821 $/m²) 51,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +725 $ | 152 631 $ Poids 2 % |
| 8 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 156 $ Poids 1 % |
| 9 | 1405, montée du 8ième rang, Val-David 2024-08-22 · 994 m · Vendu 165 000 $ (2 984 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 174 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 899 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 306 601 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 77 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 1055, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 803 $/m²) 55,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 153 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.