1811 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 187,8 m² · constr. 1993 · terrain 31 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 870,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489810759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
78010489810759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 80 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Lucille, Val-David 2025-11-10 · 484 m · Vendu 515 000 $ (3 026 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 555 817 $ Poids 67 % |
| 2 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 572 253 $ Poids 41 % |
| 3 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 202 $ Poids 40 % |
| 4 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 421 324 $ Poids 30 % |
| 5 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +71 940 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 812 691 $ Poids 27 % |
| 6 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 273 $ Poids 27 % |
| 7 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +75 826 $ · Ajust. âge +34 458 $ | 744 684 $ Poids 17 % |
| 8 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 719 907 $ Poids 13 % |
| 9 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 164 843 $ Poids 13 % |
| 10 | 1500, Route 117, Val-David 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 174 $/m²) 197,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 554 729 $ Poids 8 % |
| 11 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 511 827 $ Poids 7 % |
| 12 | 118, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (711 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 138 308 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.