1887 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 77,5 m² · constr. 1968 · terrain 36 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 866,2 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 116 200 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489832424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
78010489832424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 23 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 528 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 196 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 274 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 511 518 $ Poids 72 % |
| 3 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 011 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 484 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 295 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 913 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 329 766 $ Poids 57 % |
| 6 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 514 783 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 484 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 292 454 $ Poids 52 % |
| 8 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 412 228 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 578 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 214 272 $ Poids 48 % |
| 10 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 428 581 $ Poids 45 % |
| 12 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 388 661 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.