1935 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 8 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 091,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 141 200 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489842922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
78010489842922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 46 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 283 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 593 386 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 372 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 430 976 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 499 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 251 040 $ Poids 62 % |
| 4 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 018 $ Poids 59 % |
| 5 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 838 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 436 791 $ Poids 50 % |
| 6 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 313 931 $ Poids 45 % |
| 7 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 652 $ Poids 35 % |
| 8 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 694 $ Poids 33 % |
| 9 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 545 283 $ Poids 33 % |
| 10 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 416 $ Poids 32 % |
| 11 | 1438, Rue Leclerc, Val-David 2024-07-22 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 576 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 900 $ Poids 31 % |
| 12 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 617 028 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.