1934 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 192,3 m² · constr. 1980 · terrain 11 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 518,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 282 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489851940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
78010489851940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 79 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Lucille, Val-David 2025-11-10 · 700 m · Vendu 515 000 $ (3 026 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 600 $ Poids 55 % |
| 2 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 991 m · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 452 $ Poids 39 % |
| 3 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 535 518 $ Poids 36 % |
| 4 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 908 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +81 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 892 $ Poids 36 % |
| 5 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 119 006 $ Poids 36 % |
| 6 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 166 676 $ Poids 19 % |
| 8 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 946 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 268 $ Poids 19 % |
| 9 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 525 631 $ Poids 19 % |
| 10 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +78 434 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 436 603 $ Poids 19 % |
| 11 | 1500, Route 117, Val-David 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 174 $/m²) 197,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 531 671 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.