1959 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 75,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489852517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
78010489852517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 47 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 330 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 839 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 508 275 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 342 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 761 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 644 $ Poids 66 % |
| 5 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 241 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 506 060 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 342 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 025 $ Poids 60 % |
| 7 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 980 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 590 436 $ Poids 58 % |
| 9 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 423 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 418 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 245 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 597 $ Poids 45 % |
| 12 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 679 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.