1965 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489853951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
78010489853951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 27 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 231 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 550 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 363 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 228 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 785 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 005 $ Poids 62 % |
| 4 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 890 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 276 516 $ Poids 59 % |
| 5 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 272 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 970 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 251 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 397 936 $ Poids 46 % |
| 7 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 938 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 445 943 $ Poids 45 % |
| 8 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 706 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 341 059 $ Poids 44 % |
| 9 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 574 758 $ Poids 42 % |
| 10 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 141 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 573 203 $ Poids 42 % |
| 11 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 553 $ Poids 37 % |
| 12 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 951 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +66 233 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 639 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.