1547 10E RANG · Val-David
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,4 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489856021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
78010489856021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 38 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 141 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 458 735 $ Poids 75 % |
| 2 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 130 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 937 $ Poids 66 % |
| 3 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 463 032 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 273 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 266 253 $ Poids 60 % |
| 5 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 849 $ Poids 57 % |
| 6 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 688 699 $ Poids 54 % |
| 7 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 260 $ Poids 52 % |
| 8 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 921 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 54 718 $ Poids 47 % |
| 9 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 985 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 328 289 $ Poids 42 % |
| 10 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 655 383 $ Poids 37 % |
| 11 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 599 380 $ Poids 37 % |
| 12 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 578 166 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.