1541 10E RANG · Val-David
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 89,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 77 200 $ +149.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489856752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
78010489856752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 22 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 172 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 200 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 229 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 769 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 914 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 283 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 297 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 926 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 82 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 399 407 $ Poids 50 % |
| 7 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 488 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 350 127 $ Poids 48 % |
| 8 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 752 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 550 181 $ Poids 46 % |
| 9 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 510 426 $ Poids 44 % |
| 10 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 411 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 589 561 $ Poids 41 % |
| 11 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 691 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 445 914 $ Poids 39 % |
| 12 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 458 261 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.