1974 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 82,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,5 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 80 700 $ +154.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489862725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
78010489862725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 24 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 326 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 256 $ Poids 89 % |
| 2 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 500 $ Poids 78 % |
| 3 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 735 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 973 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 389 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 220 982 $ Poids 70 % |
| 5 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 724 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 827 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 248 239 $ Poids 54 % |
| 7 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 859 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 447 $ Poids 53 % |
| 8 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 845 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 411 375 $ Poids 50 % |
| 9 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 947 m · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 553 958 $ Poids 47 % |
| 10 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 380 $ Poids 46 % |
| 11 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 917 m · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 242 $ Poids 45 % |
| 12 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 426 705 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.