67 Rue ALARIE · Val-David
Valeur estimée
313 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 538 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 96 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489867871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
78010489867871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 25 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149 et 2151, avenue Mont-Vert, Val-David 2026-03-06 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 523 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 20-22, Impasse du Bosquet, Val-David 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 867 $ Poids 51 % |
| 3 | 1115-1117, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 443 $ Poids 38 % |
| 4 | 1, rue des Pruches, Val-David 2024-07-08 · 222 m · Vendu 333 000 $ (3 845 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 607 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 381 615 $ Poids 31 % |
| 5 | 1090-1092, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 382 368 $ Poids 27 % |
| 6 | 2263 et 2265, rue de L'Église, Val-David 2024-07-24 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 292 $ Poids 14 % |
| 7 | 1396-1398, rue Napoléon-Gascon, Val-David 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 267 809 $ Poids 13 % |
| 8 | 951, Route Morin, Val-David 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (4 392 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 031 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 481 631 $ Poids 8 % |
| 9 | 1280 - 1282, montée du 8e Rang, Val-David 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 857 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 315 641 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.