62 Rue ALARIE · Val-David
Valeur estimée
288 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 770 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 54 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489876087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
78010489876087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 21 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149 et 2151, avenue Mont-Vert, Val-David 2026-03-06 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 564 068 $ Poids 78 % |
| 2 | 2366-2368, rue Bedford, Val-David 2025-12-05 · 944 m · Vendu 600 000 $ (5 566 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 652 865 $ Poids 58 % |
| 3 | 1055, rue du Cervin, Val-David 2025-08-15 · 739 m · Vendu 540 000 $ (4 869 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 442 $ Poids 56 % |
| 4 | 20-22, Impasse du Bosquet, Val-David 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 319 $ Poids 51 % |
| 5 | 2424-2426 et 2428, Arthur-Frenette, Val-David 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 213 770 $ (1 724 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −21 377 $ | 197 172 $ Poids 30 % |
| 6 | 1115-1117, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 611 307 $ Poids 26 % |
| 7 | 2263 et 2265, rue de L'Église, Val-David 2024-07-24 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 580 407 $ Poids 25 % |
| 8 | 1396-1398, rue Napoléon-Gascon, Val-David 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 287 945 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, rue des Pruches, Val-David 2024-07-08 · 201 m · Vendu 333 000 $ (3 845 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 607 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 409 943 $ Poids 20 % |
| 10 | 1090-1092, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 410 736 $ Poids 19 % |
| 11 | 1350-1352, Ste-Olive, Val-David 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 012 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 662 $ Poids 18 % |
| 12 | 419-419A, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 753 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 558 469 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.