29 Rue ALARIE · Val-David
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 76,4 m² · constr. 2023 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489876331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
78010489876331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 58 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 611 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 381 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 815 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 849 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 57 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 049 $ Poids 71 % |
| 6 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 301 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 887 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 579 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 740 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 473 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 57 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 002 $ Poids 61 % |
| 9 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 988 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 647 947 $ Poids 58 % |
| 10 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 832 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 376 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 45 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 259 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 907 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 239 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.