24 Rue ALARIE · Val-David
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 116 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489876387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
78010489876387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 33 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 330 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 531 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 614 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 484 915 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 54 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 233 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 226 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 320 $ Poids 77 % |
| 5 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 335 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 360 019 $ Poids 67 % |
| 6 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 768 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 025 $ Poids 61 % |
| 7 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 767 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 294 420 $ Poids 58 % |
| 8 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 691 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 428 375 $ Poids 54 % |
| 9 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 777 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 507 567 $ Poids 49 % |
| 10 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 885 $ Poids 45 % |
| 11 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 474 143 $ Poids 44 % |
| 12 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 682 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 399 658 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.