1515 Rue LE FAMILIAL · Val-David
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 97 m² · constr. 2019 · terrain 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489884083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
78010489884083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 63 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 359 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 200 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 285 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 218 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 502 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 667 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 771 $ Poids 53 % |
| 6 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 548 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 869 $ Poids 50 % |
| 7 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 512 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 469 $ Poids 49 % |
| 8 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 880 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 366 $ Poids 48 % |
| 9 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 179 $ Poids 45 % |
| 10 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 462 941 $ Poids 43 % |
| 11 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 812 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 531 752 $ Poids 39 % |
| 12 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 479 624 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.