2136 Avenue MONT-VERT · Val-David
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 60,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 150 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489888218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
78010489888218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 30 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 320 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 272 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 320 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 271 960 $ Poids 75 % |
| 3 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 663 m · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 666 $ Poids 72 % |
| 4 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 899 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 627 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 332 m · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 252 774 $ Poids 53 % |
| 6 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 754 m · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 441 669 $ Poids 49 % |
| 7 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 347 612 $ Poids 46 % |
| 8 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 554 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 364 901 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 336 m · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 96 557 $ Poids 41 % |
| 10 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 201 543 $ Poids 40 % |
| 11 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 88 495 $ Poids 36 % |
| 12 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 564 m · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 252 871 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.