1443 Rue LE FAMILIAL · Val-David
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 98 m² · constr. 1999 · terrain 2 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489898544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
78010489898544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 71 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 282 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 274 364 $ Poids 73 % |
| 2 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 609 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 447 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 430 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 476 121 $ Poids 66 % |
| 4 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 794 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 417 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 651 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 294 $ Poids 64 % |
| 6 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 82 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 341 $ Poids 58 % |
| 7 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 776 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 435 711 $ Poids 55 % |
| 8 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 713 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 597 253 $ Poids 54 % |
| 9 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 470 757 $ Poids 50 % |
| 10 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 484 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 576 113 $ Poids 49 % |
| 11 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 781 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 604 $ Poids 44 % |
| 12 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 774 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.