2180 Avenue MONT-VERT · Val-David
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 139,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489899383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
78010489899383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 68 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 282 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 481 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 474 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −17 904 $ | 247 127 $ Poids 87 % |
| 3 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 460 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 955 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 643 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 547 981 $ Poids 59 % |
| 6 | 1535, rue Maisonneuve, Val-David 2025-02-27 · 330 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 630 707 $ Poids 53 % |
| 7 | 981, rue de Château-d'Aix, Val-David 2025-07-07 · 791 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 980 m · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 925 $ Poids 51 % |
| 9 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 824 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +62 876 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 666 375 $ Poids 45 % |
| 10 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 842 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 494 949 $ Poids 44 % |
| 11 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 651 514 $ Poids 44 % |
| 12 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 4 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 389 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.