2050 Rue CHANDOLIN · Val-David
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 99 m² · constr. 1986 · terrain 2 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489900559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
78010489900559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 63 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 687 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 638 049 $ Poids 70 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 906 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 505 220 $ Poids 68 % |
| 3 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 719 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 338 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 53 575 $ Poids 64 % |
| 5 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 756 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 494 304 $ Poids 60 % |
| 6 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 592 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 875 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 673 315 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 223 $ Poids 58 % |
| 9 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 118 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 785 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 449 785 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 804 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 484 003 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 857 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 260 574 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.