801 Rue SAINT-ANTON · Val-David
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 147,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 12 600 $ +4659.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489901579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
78010489901579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 92 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 552 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 688 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 593 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +25 577 $ | 297 701 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 808 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 593 583 $ Poids 69 % |
| 4 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 124 $ Poids 55 % |
| 5 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 244 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 323 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 595 602 $ Poids 54 % |
| 6 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 242 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 927 $ Poids 51 % |
| 7 | 981, rue de Château-d'Aix, Val-David 2025-07-07 · 900 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 580 689 $ Poids 50 % |
| 8 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 773 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −75 038 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 283 132 $ Poids 50 % |
| 9 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 884 $ Poids 50 % |
| 10 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 837 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 620 $ Poids 42 % |
| 11 | 1036, Rue du Cervin, Val-David 2024-12-16 · 322 m · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 881 $ Poids 42 % |
| 12 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 610 899 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.