2027 Rue DIANA · Val-David
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 122,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489904829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
78010489904829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 73 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 591 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −23 019 $ | 225 619 $ Poids 75 % |
| 2 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 728 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 505 015 $ Poids 70 % |
| 3 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 798 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 454 $ Poids 59 % |
| 4 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 824 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 355 $ Poids 57 % |
| 5 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 554 100 $ Poids 49 % |
| 6 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 469 983 $ Poids 45 % |
| 7 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 73 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 338 $ Poids 45 % |
| 8 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 381 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 514 685 $ Poids 44 % |
| 9 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 880 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 202 $ Poids 43 % |
| 10 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 498 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +79 476 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 715 235 $ Poids 42 % |
| 11 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 528 701 $ Poids 41 % |
| 12 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 518 485 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.