2050 Rue LAUSANNE · Val-David
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 87,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489905003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
78010489905003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 64 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 84 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 506 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 620 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 559 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 610 455 $ Poids 70 % |
| 4 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 411 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 600 764 $ Poids 64 % |
| 5 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 669 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 067 $ Poids 62 % |
| 6 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 417 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 571 903 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 968 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 393 598 $ Poids 57 % |
| 8 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 545 971 $ Poids 56 % |
| 9 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 246 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 475 170 $ Poids 55 % |
| 10 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 318 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 448 251 $ Poids 52 % |
| 11 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 792 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 869 $ Poids 50 % |
| 12 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 248 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 522 117 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.