2060 Rue LAUSANNE · Val-David
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 154,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489905729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
78010489905729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 82 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 374 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 703 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 158 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 557 152 $ Poids 73 % |
| 3 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 291 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 483 $ Poids 66 % |
| 4 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 638 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 300 863 $ Poids 61 % |
| 5 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 837 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −50 252 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 307 918 $ Poids 59 % |
| 6 | 981, rue de Château-d'Aix, Val-David 2025-07-07 · 732 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 550 141 $ Poids 54 % |
| 7 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 564 092 $ Poids 51 % |
| 8 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 903 m · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 1857, rue Lavallée, Val-David 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 886 $/m²) 150,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 518 779 $ Poids 45 % |
| 10 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 722 750 $ Poids 44 % |
| 11 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 579 195 $ Poids 43 % |
| 12 | 1036, Rue du Cervin, Val-David 2024-12-16 · 208 m · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 953 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.