2055 Rue LAUSANNE · Val-David
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 79,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489906142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
78010489906142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 65 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 456 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 591 738 $ Poids 83 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 327 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 490 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 157 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 206 $ Poids 74 % |
| 4 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 552 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 425 001 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 973 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 409 276 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 641 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 806 $ Poids 53 % |
| 7 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 167 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 559 044 $ Poids 52 % |
| 8 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 885 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 529 049 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 504 232 $ Poids 48 % |
| 10 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 548 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 415 167 $ Poids 47 % |
| 11 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 541 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −44 166 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 630 444 $ Poids 45 % |
| 12 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 639 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 476 494 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.