2069 Rue LAUSANNE · Val-David
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,6 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489907334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
78010489907334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 54 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 451 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −18 967 $ | 423 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 539 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 508 474 $ Poids 87 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 48 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 323 $ Poids 87 % |
| 4 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 629 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 399 144 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 992 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 352 828 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 438 012 $ Poids 48 % |
| 7 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 909 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 459 308 $ Poids 47 % |
| 8 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 326 180 $ Poids 43 % |
| 9 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 370 710 $ Poids 42 % |
| 10 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 630 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 365 344 $ Poids 42 % |
| 11 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 445 406 $ Poids 41 % |
| 12 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 654 m · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 471 016 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.