2094 Rue DIANA · Val-David
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 46,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 129 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489910564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
78010489910564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 24 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 36 m · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 367 592 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 684 m · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 306 $ Poids 54 % |
| 3 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 858 m · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 499 837 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 795 $ Poids 29 % |
| 5 | 1901, rue Blondin, Val-David 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (6 832 $/m²) 40,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 323 412 $ Poids 29 % |
| 6 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 958 m · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 041 $ Poids 24 % |
| 7 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 605 $ Poids 21 % |
| 8 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 780 m · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 561 $ Poids 20 % |
| 9 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 811 $ Poids 19 % |
| 10 | 1405, montée du 8ième rang, Val-David 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 984 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 903, Route 117, Val-David 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 821 $/m²) 51,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.