2124 Rue LAUSANNE · Val-David
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 74,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489916342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
78010489916342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 61 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 369 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 405 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 488 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 215 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 557 $ Poids 83 % |
| 4 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 460 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 431 460 $ Poids 79 % |
| 5 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 769 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 284 $ Poids 53 % |
| 6 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 346 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 845 $ Poids 50 % |
| 8 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 459 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 405 108 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 912 $ Poids 44 % |
| 10 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 025 $ Poids 44 % |
| 11 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 466 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 540 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.